Один из наших великих писателей Николай Лесков очень метко однажды заметил, что «если на Святой Руси человек начнёт удивляться, так он остолбенеет в удивлении. Да так, вплоть до смерти, столбом и простоит». И мы, действительно, редко чему удивляемся, привыкли ко всему, даже всему тому дурному, несуразному, что происходит в нашей жизни.

На протяжении более чем двух десятков лет только и разговоров, что о проблемах ЖКХ. Не счесть на эту тему умных публикаций в печати, обсуждений на радио и телевидении, выступлений на совещаниях и собраниях, но дело, как принято говорить, ни с места. Трудно понять простому человеку, проживающему в многоэтажных домах, из каких соображений в своё время Госдумой был принят Жилищный кодекс, усугубляющий и без того трудную жизнь людей.

Вчера ОАО «Белгородская теплосетевая компания» приступила к ремонту тепловых сетей в соответствии с графиком, утверждённым администрацией Белгорода. С 10 мая по 3 июня у потребителей, подключённых к котельной «Западная», прекращена подача горячей воды.

Горячее водоснабжение будет отсутствовать в домах по улицам:

В начале года жильцы нескольких домов по улице Челюскинцев областного центра получили по две квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг: от управляющей компании «Благострой-С» (организации, которая обслуживала дом с момента ввода их в эксплуатацию) и управляющей компании РЭУ-4.

Запутавшиеся жильцы стали обращаться то в одну, то в другую компанию: в «Благострое-С» людей уверяли, что РЭУ-4 - самозванцы, в РЭУ-4 утверждали, что, поскольку договоры на обслуживание домов с «Благостроем-С» расторгнуты, дома по улице Челюскинцев обслуживает их управляющая компания.

У обманутых дольщиков появилась надежда получить свои квартиры
Скандальную историю с долгостроем на улице Архиерейская, 5а областного центра мы уже рассказывали читателям «Белгородских известий» в публикациях «С отсрочкой исполнения», «Уголовное дело возобновлено», «Обещанного три года ждут», «ЗаМОРОЗОВщина». Недавно она получила продолжение. На этот раз, похоже, счастливое.

На замороженной стройке заработал кран. Работы возобновлены. У дольщиков появилась надежда отметить в этом году новоселье, которое они ждут уже больше четырёх лет.

Больше двух лет в Старом Осколе длилось противостояние жильцов микрорайона «Степной» с одноимённым ТСЖ и энергоснабжающей организацией-монополистом ЗАО «Строительный центр». Микрорайон отапливается автономными котельными. В большинстве домов установлены общедомовые приборы учёта тепловой энергии, находящиеся в исправном состоянии и прошедшие государственную поверку. Однако учёт по этим приборам долгое время не осуществлялся. Плата за отопление в домах рассчитывалась по нормативам потребления тепла, исходя из площади помещения, что оборачивалось для жильцов большой переплатой.

Жители микрорайона неоднократно обращались в ТСЖ «Степной» с просьбой о начислении платы за отопление согласно показаниям счётчиков. Но ТСЖ продолжало применять прежнюю систему расчётов, кивая на энергоснабжающую организацию-монополиста, которая по какой-то загадочной причине не торопилась оформить допуск приборов учёта в эксплуатацию.

По доброй традиции очередная 47-я сессия Совета депутатов Белгорода началась с вручения букетов живых цветов. Группу работников муниципальной сферы наградили почётными грамотами и благодарностями администрации области и города.

А далее руководитель комитета финансов и бюджетных отношений администрации Белгорода Олег Дюков сделал сообщение «Об исполнении бюджета городского округа за 2011 год». Думаю, жителям областного центра будет любопытно узнать такие цифры. За минувший год в бюджет города поступило 7 млрд 97 млн рублей. А расходы составили 7 млрд 198 млн.

Стены этих подъездов не превращаются в места для непристойных картинок и ругательных слов. Здесь нет паутины, грязи, окурков и прочего мусора. В тёплое время года эти подъезды напоминают оранжереи: комнатные растения заполняют лестничные пролёты от первого до последнего этажа. На зиму цветы возвращаются в квартиры жильцов. И тогда становится видна другая красота - искусственные цветы, а на стенах - разноцветные орнаменты и пейзажи. Такие подъезды не только радуют жильцов, но и получают признание в городском конкурсе «Лучший подъезд». Вот так жильцы «хрущёвок» и многоэтажек, не дожидаясь милости от ЖЭКа, сами наводят порядок в своих подъездах.

Хозяйское отношение

Второй подъезд дома № 35 по улице 3-го Интернационала в Белгороде немного напоминает картинную галерею. На первом этаже нарисован студентами-волонтёрами удивительный пейзаж: речка, зеленеющие деревца, плывущие по небу воздушные облака…

Ситуация с неплатёжеспособностью ООО УК «РЭУ-17», которому мы посвятили уже несколько публикаций, продолжает волновать жителей микрорайона «Левобережье» областного центра. Вот какой отзыв редакция «Белгородских известий» получила на статью «Коммунальный ультиматум», опубликованную в № 9 (3079) от 13 января 2012 г.

…Похоже, что мнение жильцов домов, обслуживаемых ООО «РЭУ-17», совершенно не волнует ни руководство компании, ни руководство департамента городского хозяйства. РЭУ сменило вывеску, в квитанциях за январь жильцам сообщили, что «в связи с невозможностью исполнять обязательства по обслуживанию жилищного фонда, ООО «РЭУ-17» передало свои права и обязанности по содержанию и обслуживанию жилья Некоммерческой организации по предоставлению услуг в сфере ЖКХ. Все технические службы остались на прежнем рабочем месте.

Специалисты-лифтовики из пяти регионов Центрального федерального округа собрались в Белгороде на расширенное совещание, которое проводил Национальный союз лифтовых саморегулируемых организаций, зарегистрированный в прошлом году. В его состав вошли уже более семисот организаций. Ситуация в отрасли сложилась очень сложная.
Поэтому на совещании рассматривались исключительно острые, актуальные вопросы, в частности, создание чёткой законодательной базы, региональных программ по замене отработавших нормативный срок службы лифтов в жилых домах. При этом, надо сказать, что президент Национального союза положительно оценил работу белгородцев, а ООО «Белгородлифт» назвал одной из лучших организаций отрасли в нашей стране. Директора «Белгородлифта» Виктора Петровича ТЫСЯЧНОГО наградили орденом «За заслуги в строительстве». С ним беседует корреспондент «Белгородских известий» Михаил МАЯКОВСКИЙ.

- Почему отрасль оказалась сегодня в таком положении, что приходится говорить о её кардинальной реформе, необходимости срочно принимать какие-то меры?
- В советские времена было союзное Министерство жилищно-коммунального хозяйства, при нём действовал трест «Рослифтремонт», а в регионах существовали специализированные организации по обслуживанию лифтов. Далее при «Минмонтажспецстрое» работал трест «Союзлифтмонтаж». То есть действовала чётко отлаженная вертикаль, управляемая сверху донизу система.

Над созданием этой красоты и уюта трудятся сотни людей: проектировщики, архитекторы, художники.
Свою лепту вносят и работники МУП «Зеленстрой». На их обслуживании сегодня 60 тысяч деревьев и кустарников, 227 гектаров газонов, 26 парков и скверов, 20 городских фонтанов.

- Хозяйство у нас большое и хлопотное, - говорит директор предприятия Иван Гончаров. - Для поддержания на объектах должного порядка нужны настоящие мастера, которые вкладывают в работу не только знания и умение, но и душу.

ООО «УК РЭУ-17» уже попадало на страницы нашей газеты. О компании, обслуживающей 53 дома на Левобережье областного центра, мы писали в прошлом году в материале «Задолжали по крупному». Речь в публикации шла о злостных неплательщиках Белгородской области, имеющих солидные долги по выплате заработной платы своим сотрудникам. Но, похоже, общественное порицание оказалось для Евгения Майкутовича пустым звуком. Руководитель УК, численность сотрудников которой составляет 111 человек, умудрился задолжать не только своим работникам и бюджету в части обязательных страховых взносов, но и сторонним организациям, с которыми у него действуют договорные отношения.

Поскольку взыскателей набралось много, судебные приставы объединили исполнительное производство. Летом в нём фигурировала сумма 1 млн 151 тысяча рублей в пользу ОАО «Белгородская сбытовая компания», ОАО «МРСК Центра», ООО «Белпластик», Государственной жилищной инспекции по Белгородской области, Томчук М.А., но сумма задолженности взыскателями всё время уточняется.

Благоустройство - тема неисчерпаемая. И потому очередная рабочая поездка губернатора области Евгения Савченко по Белгороду вновь была посвящена теме, многие годы не теряющей актуальности: как сделать так, чтобы каждый квадратный метр территории города работал на пользу его жителей.

Дом на болоте

Приглашая губернатора посмотреть на заболоченный участок урочища «Сосновка», мэр Белгорода Сергей Боженов задал Евгению Степановичу всего лишь один, но главный вопрос: не против ли он, чтобы на этой территории в районе улицы Тимирязева был построен жилой комплекс с пешеходными и рекреационными зонами? Губернатор был не против, но поинтересовался, чья это земля, входит ли она в состав особо охраняемых природных территорий, является ли официальной рекреационной зоной, есть ли подробный план застройки…

Начало учебного года в нашей области отпраздновали 584 общеобразовательные школы, 21 школу пришлось закрыть. Об этом сообщил на заседании Белгородской региональной коллегии федеральных органов исполнительной власти начальник департамента образования, культуры и молодёжной политики области Юрий Коврижных. Ликвидированные учебные заведения были малокомплектными, детей пришлось перевести в соседние школы.

Председатель коллегии, помощник полномочного представителя Президента РФ в Центральном федеральном округе Вячеслав Хижняков высказал опасение, что закрытие школ может стать причиной исчезновения и самих сёл и деревень. Когда закрывается школа, семьи с детьми стараются поменять место жительства, такие примеры действительно есть, но Белгородскую область можно считать исключением из правила.

По статье «Ненужная собственность», опубликованной 29 июля 2011 года в газете «Белгородские известия», по вопросу приватизации земельного участка, проведения капитального ремонта дома № 74 по ул. Преображенской и благоустройству дворовой территории департамент городского хозяйства администрации г. Белгорода сообщает следующее.

Земельный участок по ул.Преображенской, 74 был сформирован администрацией города Белгорода в установленном законом порядке. В январе 2011 года земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт. Площадь земельного участка 2 тысячи 972 квадратных метра, вид разрешённого пользования - для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Гаражные сооружения на территории земельного участка по ул. Преображенской, 74 не располагаются.
Расчёт земельного налога производится пропорционального доле землепользователей на земельный участок и относится к компетенции налогового органа.

В газете «Белгородские известия» (от 22 июня 2011 года») опубликован обзор редакционной почты «Ах, лето красное, любил бы я тебя...», в котором приведено письмо жителей дома № 6 по ул. Спортивной Белгорода, выражающих возмущение в связи с отключением горячей воды на длительный период. По изложенным в публикации фактам сообщаем:

«Отключение горячего водоснабжения в жилищном фонде производится ежегодно для проведения профилактических и капитальных работ на тепловых сетях. Данные работы производятся согласно утверждённым графикам и в соответствии с положениями действующего законодательства. Профилактический ремонт производится в сроки до 15 суток. А на проведение капитального ремонта отводится более длительное время - до 45 суток.

Тема личной ответственности, общественной активности людей стала ведущей в ходе заседания «круглого стола», проводившегося Белгородским региональным отделением «Единая Россия» в рамках партийного проекта «Новые дороги городов России». В большом разговоре «О проблемах городского благоустройства» участвовали представители администрации Белгорода, городской архитектуры, общественных организаций и движений.
С информацией о ходе благоустройства дворовых территорий выступил депутат областной Думы, координатор проекта Вадим Клет. Он напомнил, что проект «Новые дороги городов России» стартовал в нашей области в 2007 году. Только в прошлом году в Белгороде было реконструировано 28 дворовых территорий. Из бюджета на эти цели было израсходовано около 210 миллионов рублей. На этот год выделено 277 миллионов рублей и все они, по утверждению депутата Клета, будут освоены до 20 ноября. За это время предстоит отремонтировать 35 дворов…

Письмо жителей домов №№ 10, 10а, 12 и 14, 16 по улице Губкина областного центра поступило на сайт нашей газеты. Сквозь иронию, которой принизаны строки этого послания, сквозит отчаяние жильцов, потерявших надежду на то, что ситуация в их общем дворе может измениться в лучшую сторону.

«Приглашаем вас и ваших детей на развлекательную прогулку под названием «Наш двор». Предлагаем прогуляться по роскошной траве по пояс, пройтись по буграм и ямам, побегать по выщербленной дороге. Уверяем, вы испытаете массу эмоций! Вас ожидает замечательный игровой аттракцион - качели тридцатилетней давности. Приглашаем присесть на лавочки с набитыми досками, годами не видевшими краски. Навсегда оставят неизгладимый след в вашей душе горы мусора и бревён на детской площадке. Ждём вас в любое, удобное для вас время».

Получив такое приглашение, мы отправились по указанному адресу.

Конкурс на лучшее территориальное общественное самоуправление (ТОС) состоял из двух основных этапов. На первом - оценки всем участникам выставляли члены комиссии по проведению конкурса. В результате определились шесть поселений, занимающих верхние строчки рейтинга. Именно им предстояло бороться за победу на втором этапе конкурса. Здесь оценки выставляли также главы сельских, городских администраций и руководители ТОСов района. Для того, чтобы они определились с выбором фаворита, был организован общий объезд сельских поселений. В объезде участвовал глава администрации района Иван Бойченко, исполнительный директор ассоциации «Совет муниципальных образований Белгородской области» Татьяна Бочарова, заместитель председателя муниципального совета района - председатель конкурсной комиссии Николай Гнидкин.

Кустовое: людям - спасибо

В селе Кустовое опытом по приведению в порядок придомовой территории поделилась председатель ТОС «Надежда» Надежда Никитенко. Первое, с чего она начала представление сделанного, - объявила большую благодарность жителям дома.

С восходом солнца

Подвиг был запланирован с утра... С вечера наметила встать с восходом солнца и объехать на поливомоечной машине город, готовящийся к празднику: полить газоны, клумбы, кустарники и деревья. Но, как назло, в ночь на 5 августа пошёл дождь.
«Ну, вот и полили, - подумала я, - природа всё сделала за нас».
Однако, как и было условлено, поспешила с утра пораньше к месту назначенной встречи - на Соборную площадь. Здесь уже вовсю кипела работа: работники МУ «Управление «Белгородблагоустройство» проводили генеральную уборку на месте главного действа. У Вечного огня были возложены первые цветы. Вся территория площади подметена, урны вычищены, в скверах покрашены скамейки. Два ЗИЛа-поливалки стояли недалеко от парка Победы.
«Всё-таки досадно, что в этот день дождь оставил ребят (и меня заодно) без работы», - думала я, двигаясь в сторону машин.
- Почему же без работы? - удивились водители поливалок Александр Мурашко и Руслан Сапронов. - Дождь лишь подмочил землю, нашу работу никто не отменял. Ну, что - поехали?

«Дворовая земельная приватизация» набирает обороты. Правда, не совсем теми темпами, какими хотелось бы чиновникам. И тому есть несколько объяснений. Во-первых, владение землёй не только право распоряжаться ею, но и обязанность платить налог на землю. Как говорится, назвался собственником доставай кошелёк. Во-вторых, сама процедура оформления земли под многоквартирным домом в общую долевую собственность достаточно утомительная. Для начала нужно провести общее собрание и решить, кто из жильцов уполномочен заниматься данным вопросом. Затем набрать необходимые две трети голосов. Потом правильно составить протокол собрания и заявление, подать необходимые документы в мэрию, согласовать проект границ участка, сделать кадастровый план. В общем, вдоволь побегать по кабинетам в свободное от работы или семейных забот время. И всё это на голом энтузиазме. Кстати, если дом не войдёт в перечень домов, чьи земельные участки подлежат формированию за счёт бюджетных средств, на изготовление межевого плана придётся скидываться с соседями.

Добровольно-принудительно

Когда жители города спрашивают ответственных лиц из мэрии, для чего нам это всё нужно, чиновники без запинки отвечают: «Чтобы никто не построил вплотную к вашему дому другое здание, чтобы не снесли детскую площадку, не установили гаражи. В случае изъятия участка под домом для государственных или муниципальных нужд жильцы смогут рассчитывать на дополнительную денежную компенсацию.

Управляющие компании и жильцы находятся по разные стороны баррикады

Так считает житель Белгорода Юрий Николаевич Тягло, который вынужден добиваться от коммунальщиков исполнения их обязательств с помощью надзорных структур. О своих мытарствах он поведал в письме в редакцию.
Пять лет назад в многоквартирном доме по улице Будённого шёл капремонт. Работники подрядной организации, нанятые ТСЖ «Молодёжное» (теперь управляющая организация «Молодёжная»), меняли в доме стояки горячего и холодного водоснабжения. И, по мнению Юрия Николаевича, сделали это некачественно и не в полном объёме, оставив в его квартире незаменёнными часть стояков. Техническое состояние незаменённых трубопроводов, работающих с середины 1980-х годов, вызывало у жильца опасения, о чём он письменно проинформировал руководство ТСЖ. Но никакой реакции не последовало. Деньги за невыполненную работу спустя два года владельцу квартиры вернули. А в 2010 году ТСЖ потребовало от владельца квартиры, чтобы тот заменил конвектор в комнате, из-за которого якобы не прогревался весь стояк.

С наступлением лета в жилых массивах областного центра по графику отключается горячая вода. А когда же ещё приводить в порядок хозяйство? Ведь не зимой же? Но жители дома № 6 по улице Спортивной в Белгороде не согласны с такой постановкой вопроса. Они пишут в в редакцию: «Подошёл период веерного отключения горячего водоснабжения. Теперь ни помыться нормально после знойного дня, ни детей искупать. И все эти неудобства на целый месяц. Какая непозволительная роскошь для работников теплосетей! Непонятно, что мешает проводить профилактические работы в более сжатые сроки, как это делается во многих других городах. За свою многолетнюю службу я посетил множество городов бывшего Союза, но нигде не встречал такого нарушения прав потребителей. Да, везде проводят профилактику теплосетей, но в течение максимум десяти дней, и горячую воду отключают с 9.00 до 18.30. Ведь могут же где-то работать не в ущерб населению!».

Администрация областного центра напоминает собственникам жилых помещений, проживающим в многоквартирных домах, что все вопросы, связанные с выбором управляющей компании, являются исключительно их правом.

Начальник департамента городского хозяйства Белгорода Юрий Никулин на брифинге в городской администрации рассказал о планах ремонта домов и дворовых территорий, а также о новых проектах управления жилым фондом.

Более месяца работала в Старом Осколе депутатская комиссия областной Думы, которая проверяла финансово-хозяйственную деятельность трёх товариществ собственников жилья: «Зелёный лог», «Степной» и «Южный-жильё». Поводом для этого послужили многочисленные жалобы граждан на работу управляющих компаний и ТСЖ. Результаты проверки оглашены на совещании в администрации городского округа.

Начальник управления социальной защиты населения Белгорода Светлана Сорокина на прошедшем брифинге, посвященном компенсации платы за жилищно-коммунальные услуги, отметила, что администрация города прилагает все усилия для максимальной разгрузки процедуры перерегистрации документов на получение этой компенсации.

Ситуация в управляющих компаниях и ТСЖ напоминает повесть Михаила Булгакова «Роковые яйца»: вместо прекрасных цыплят «вылупилось» невесть что. «Белгородские известия» 22 февраля в материале «Вещи называли своими именами» подробно рассказали о злоупотреблениях в работе управляющих компаний и ТСЖ, выявленных специально созданными рабочими группами, в которые вошли депутаты, специалисты департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства области, Государственной жилищной инспекции, контрольно-счётной палаты области.

Согласно принятому постановлению правительства Белгородской области, изменены некоторые показатели в реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда за 2010 год.

Верный способ посеять панику среди жителей города - грамотно запустить очередной слух. Так, статья в одной из «жёлтых» газет области, отличающейся смелостью высказываний, но пренебрежением к фактам, распространила информацию о том, что с нового года льготники, получающие ежемесячные денежные компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг, больше не будут получать ЕДК.

Единороссы предлагают нам управлять собственным жильём. Это реально? «Единая Россия» с 12 февраля начинает обучение белгородцев законам и нормам в области управления ЖКХ. Проект призван научить жильцов разбираться в тонкостях работы управляющих компаний и грамотно отстаивать свои права. Вместе с тем власти надеются, что такой проект увеличит в областном центре количество ТСЖ.