По статье «Ненужная собственность», опубликованной 29 июля 2011 года в газете «Белгородские известия», по вопросу приватизации земельного участка, проведения капитального ремонта дома № 74 по ул. Преображенской и благоустройству дворовой территории департамент городского хозяйства администрации г. Белгорода сообщает следующее.

Земельный участок по ул.Преображенской, 74 был сформирован администрацией города Белгорода в установленном законом порядке. В январе 2011 года земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт. Площадь земельного участка 2 тысячи 972 квадратных метра, вид разрешённого пользования - для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Гаражные сооружения на территории земельного участка по ул. Преображенской, 74 не располагаются.
Расчёт земельного налога производится пропорционального доле землепользователей на земельный участок и относится к компетенции налогового органа.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Если собственников земельного участка по каким-либо причинам не устраивает площадь земельного участка, то статья 36 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Что касается проведения капитального ремонта дома №74 по ул. Преображенской сообщаем следующее.
Для включения дома в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирного дома необходимо провести общее собрание собственников помещений, и принять на нём положительные решения об участии в адресной программе по проведению капитального ремонта, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов в размере не менее пяти процентов от общего объёма средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, и определить виды ремонтных работ.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» капитальный ремонт многоквартирных домов, включённых в программу капитального ремонта, должен обязательно включать в себя выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащён такими приборами учёта и узлами управления.

Учитывая, что собственниками помещений многоквартирного дома №74 по ул. Преображенской не принято решение в части установки коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления, проведение капитального ремонта дома текущем году при финансовой поддержке за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ не планировалось.

В ходе рассмотрения вопроса по установке турникета при въезде на дворовую территорию дома №74 по ул. Преображенской выяснилось, что жители просят согласования на установку автоматического шлагбаума. Старшей дома Е.Г.Фоминой ранее по этому вопросу даны разъяснения: что собственники помещений вправе установить автоматический шлагбаум при въезде на дворовую территорию за счёт собственных средств, при условии согласования проекта установки с заинтересованными службами города (ГИБДД, милиция, МЧС, скорая помощь, газовая служба и т.д.).
Дополнительно сообщаем, что благоустройство дворовой территории дома № 74 по ул. Преображенской в 2011 году не запланировано.