Более месяца работала в Старом Осколе депутатская комиссия областной Думы, которая проверяла финансово-хозяйственную деятельность трёх товариществ собственников жилья: «Зелёный лог», «Степной» и «Южный-жильё». Поводом для этого послужили многочисленные жалобы граждан на работу управляющих компаний и ТСЖ. Результаты проверки оглашены на совещании в администрации городского округа.

Не в ладах с уставом

Об итогах работы собравшихся проинформировала председатель контрольно-ревизионной комиссии староосколського Совета депутатов С.А.Шеина. Она отметила, что практически во всех проверенных ТСЖ уставы противоречат действующему жилищному законодательству и содержат ссылки на закон «О товариществах собственников жилья», который утратил силу ещё в 2005 году. Не соблюдаются сроки проведения общих собраний, нет чётко отлаженной системы взаимодействия с членами ТСЖ.
Анализ финансовых документов показал, что по одним статьям расходов допускалась экономия, по другим - большой перерасход. При этом никаких изменений в общую смету не вносилось. Тарифы на услуги ЖКХ устанавливались формально. Как правило, за основу брались те цифры, которые ежегодно утверждались Советом депутатов для муниципального неприватизированного жилья, которое составляет только 20 процентов от общего его количества. А ведь у каждого товарищества должны быть свои тарифы, разработанные в зависимости от доходов и расходов, степени износа жилищного фонда и иных факторов.

Переплата

По словам С.А.Шеиной, подобные нарушения позволяют заподозрить в них корыстный умысел. Проверкой ТСЖ «Степной», например, установлено, что с мая 2010 года жильцы дома № 4, в котором установлены общедомовые приборы учёта тепловой энергии переплачивали за оказанные услуги. При расчётах использовались показания приборов в гигакалориях, а не в кубических метрах, как это должно быть, и применялся тариф не на горячую воду, а на тепловую энергию.
В ходе работы комиссии было выявлено, что во всех трёх ТСЖ отсутствует единая система бухгалтерского учёта, применяются первичные документы неустановленной формы, нарушается порядок ведения кассовых операций.
Выступившие затем председатели проверенных товариществ согласились с доводами комиссии, высказанными к ним претензиями, пообещали учесть замечания и в ближайшее время их устранить.

Надо чаще встречаться

Глава администрации Старооскольского городского округа П.Е.Шишкин признал, что недостатков в работе оскольских ТСЖ ещё много, но их можно исправить.
- В первую очередь нужна чёткая система юридического и финансового обучения сотрудников товариществ собственников жилья, контроля и жёсткого спроса с них, - сказал Павел Евгеньевич. - Необходимо также улучшать техническое обеспечение этих структур, особенно в зимнее время года.
По мнению П.Е.Шишкина, руководить этой работой должна служба заказчика администрации городского округа. Он напомнил, что в Старом Осколе работает «телефон доверия» и интернет-приёмная, где каждый староосколец может высказать свои замечания, внести конкретные предложения, в том числе по совершенствованию деятельности ТСЖ.
Присутствующий на совещании председатель контрольно-счётной палаты области В.И.Наумов обратил внимание на необходимость более тесного взаимодействия ТСЖ с населением.
- Надо чаще встречаться с людьми, вместе обсуждать планы, отчитываться перед членами товарищества о проделанной работе, - сказал Валерий Иванович.