Подскажите, какие документы необходимо предоставить для регистрации прав собственности на земельный участок под гаражное строительство?

П.В., г.Белгород

Существует два варианта государственной регистрации права собственности: на индивидуальный гараж и на гараж в составе гаражно-строительного кооператива.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и иными законодательными актами Российской Федерации для государственной регистрации права собственности на индивидуальный гараж в упрощённом порядке (по «дачной амнистии») необходимо представить следующие документы:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (удостоверенную нотариально либо главой местной администрации (или специально уполномоченным должностным лицом местного самоуправления) поселения, либо главой администрации муниципального района (или специально уполномоченным должностным лицом местного самоуправления муниципального района) доверенность).
3. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия). Размер государственной пошлины для физических лиц составляет 200 рублей.
4. Заявление о государственной регистрации (оформляется при приёме документов).
5. Декларация об объекте недвижимого имущества в двух экземплярах (заполняется на каждый объект).
6. Правоустанавливающий документ на земельный участок (в двух подлинных экземплярах).
7. Кадастровый паспорт на земельный участок (подлинник и копия). Предоставление кадастрового паспорта не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном порядке.
Подлинники документов после государственной регистрации возвращаются правообладателю.
В случае, если правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор о предоставлении земельного участка для строительства гаража либо иной документ) на индивидуальный гараж оформлен до вступления в силу Закона о регистрации, т. е. до 31 января 1998 года, заявитель может зарегистрировать своё право, представив на государственную регистрацию аналогичные документы, но в данном случае размер государственной пошлины для физических лиц составит 1000 рублей.
Если гражданин является членом гаражно-строительного кооператива (ГСК), то для государственной регистрации права собственности на гараж заявителю необходимо представить такой же перечень документов и дополнительно справку ГСК, подписанную председателем кооператива с указанием момента полной выплаты пая (два подлинника); кадастровый паспорт на гараж (подлинник и копию); размер государственной пошлины составляет 1000 рублей.
На момент подачи членом ГСК заявления о государственной регистрации права в регистрирующем органе (управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области) должны находиться уставные документы ГСК; свидетельство о государственной регистрации кооператива в качестве юридического лица; документ, подтверждающий полномочия председателя кооператива (протокол общего собрания о его избрании); список членов кооператива с указанием номеров занимаемых гаражных боксов; документ, подтверждающий право пользования кооперативом земельным участком, на котором расположены гаражи; разрешение на строительство; документ, подтверждающий факт создания недви-
жимого имущества (для объектов, построенных до 30.12.2004, - акт приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию объекта, утверждённый решением органа местного самоуправления; для объектов, построенных после 30.12.2004, - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию). Данные документы, как правило, представляет председатель ГСК либо уполномоченное им лицо.
Более подробную информацию можно получить у консультантов управления при личном обращении с имеющимися у гражданина документами по адресам: г. Белгород, просп. Б.Хмельницкого, 162 и просп. Славы, 25 либо по телефону 35-83-61.