Агентство по ипотечному жилищному кредитованию опубликовало правила и стандарты реструктуризации в 2009 году ипотечных жилищных кредитов для заёмщиков, испытывающих временные финансовые трудности. Правила, вступившие в силу 1 января, касаются заёмщиков, оказавшихся не в состоянии поддерживать платежи по ипотечному кредиту вследствие потери работы или части доходов. Помощь заключается в том, что заёмщику на год будут уменьшены размеры ежемесячного платежа по кредиту. В каждом случае платёж будет рассчитываться индивидуально, но его размер не должен быть более половины платежа до реструктуризации. Реструктуризации подлежат жилищные ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года для приобретения или строительства объектов недвижимости, являющихся для заёмщиков единственным жильём. При этом должно быть единственным жильё не только для заёмщика, но и для всех проживающих вместе с ним (зарегистрированных на этой жилплощади) членов семьи. Право на господдержку возникает, если сумма месячного дохода заёмщика и членов его семьи, проживающих вместе с заёмщиком, за вычетом ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, оказывается меньше суммарного (рассчитанного на всю семью) прожиточного минимума в конкретном регионе. При этом снижение совокупного дохода произошло из-за увольнения заёмщика либо из-за существенного (более чем на 50 процентов) изменения условий оплаты труда заёмщика. К примеру, из-за введения на его предприятии неполного рабочего времени, оформления отпуска без сохранения зарплаты. В дальнейшем "недоплаченные" деньги придётся возвращать, причём с процентами. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предусмотрело несколько схем погашения платежей. Первый вариант: по истечении льготного периода будет восстановлен первоначальный размер платежа, но увеличен срок погашения кредита. Второй вариант: ежемесячный платёж увеличится в таком размере, чтобы общий срок погашения остался прежним. Третья схема расчёта: постепенное увеличение платежа с одновременным продлением срока погашения кредита. Программой не смогут воспользоваться заёмщики, взявшие кредиты на строительство жилья, которое ещё не завершено, а также кредиты, полученные на приобретение жилья без залога приобретаемого объекта недвижимости. Не будут "спасать" тех, кто взял кредит для строительства "элитного" жилья, а также тех, кто владеет налогооблагаемым имуществом (дачей, машиной, гаражом) или сбережениями (акциями, паями, ценными бумагами, банковскими вкладами), которые можно использовать для возвращения кредита. Заявление на реструктуризацию заёмщики могут подать в банк, выдавший кредит, а при его отказе - в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Такое заявление можно подать в течение всего 2009 года и соответственно платить по новому графику в течение последующих 12 месяцев. Рассмотрение документов и вынесение решения по предоставлению или непредоставлению права на реструктуризацию ипотечного жилищного кредита проводится в срок до 30 дней с даты поступления пакета документов к кредитору. С Правилами реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заёмщиков и Стандартами можно ознакомиться на сайте www.ahml.ru в разделе "Заёмщикам". Консультации по вопросам реструктуризации ипотечных жилищных кредитов можно получить по телефону "горячей линии" АИЖК 8 (495) 660-55-40. Елена Леонидова