Те, кто побывал в нашей области впервые, удивляются, откуда у белгородцев деньги на строительство жилья - ведь массивы ИЖС окружают крупные населённые пункты всё плотнее и плотнее. На этот вопрос газета «Белгородские известия» периодически даёт ответы, мы регулярно рассказываем о программах поддержки индивидуального жилищного строительства, которые облегчают финансовый груз застройщиков. Сегодня появился очередной повод - администрация Губкинского городского округа организовала пресс-тур, и журналисты снова убедились, что построить собственный дом работающей, а главное - работящей семье можно. Просто не нужно бояться, надо ставить цель и стремиться к ней.

Две семьи, две мечты

Почему-то именно в осенние дни особенно приятно бывать на стройках. Может, по причине контраста? Природа замирает, впадает в «летаргический сон», а тут как бы зарождается новая жизнь - жизнь нового дома.

Микрорайон «Молодёжный» недавно поделили на участки, но семья Виктора Якименко не стала дожидаться весны, до холодов хотят залить фундамент. Мы подоспели как раз к его разметке, отвлекли хозяина от важнейшего строительного этапа, он не рассердился и охотно пообщался с журналистами.

Виктор - водитель, работает в Москве вахтовым способом. Жена Татьяна - фельдшер на ЛГОКе. У супругов двое детей. Сын недавно пришёл из армии, а дочери - три годика. На семейном совете решили, что сын останется жить в городской квартире. Ему же скоро предстоит создавать свою семью, а молодые, как водится, захотят отделиться от родителей.

- Дом будет одноэтажный, из пеноблоков,- поделился планами хозяин, - с четырёхскатной металлочерепичной крышей, просторный - 156 квадратных метров. Фасад отделаем под искусственный камень. Гараж расположим отдельно. Собрали уже немного денег. Мы посчитали, поначалу потребуется приблизительно 1300000 рублей, а потом - в зависимости от отделки. Надеемся получить положенный «материнский капитал» - 400 тысяч.

Основные строительные работы семья планирует завершить в течение трёх-четырёх лет.

Некоторые думают, что в Белгородской области жить в собственном доме модно. Виктор же сказал, что дело не в моде, они просто хотят иметь свой дом. «На земле, - говорит хозяин, - жить лучше». Хотя и Виктор, и жена - горожане.

В селе Тёплый Колодезь тоже выделен земельный массив под ИЖС. На одном из участков мы познакомились с Людмилой Владимировной Федюниной, пенсионеркой, прежде работавшей на ЛГОКе станционным диспетчером.

Свой дом с мужем Александром Петровичем (тоже пенсионером, но ещё работающем на комбинате «КМАруда» машинистом тепловоза) начали строить в 2009 году. Сами из Губкина, но ближе к пенсии решили поселиться в деревне. Между прочим, Федюнины уже построили один дом в микрорайоне «Журавлики» и оставили его дочери, у которой трое ребятишек. Другой дочери досталась родительская квартира.
Участок в Тёплом Колодезе взяли через аукцион. Местом очень довольны: тихо, красиво. Глава местной администрации помогает застройщикам. Дорога сделана, проведены все коммуникации, зимой чистят проезжую часть.

- Стройка, - говорит Людмила Владимировна, - трудное дело, но было бы желание…
- …И деньги, - затронула больную тему застройщиков журналистка.
- Нам молодёжь помогает, - продолжила хозяйка, - мы же им оставили жильё. Кроме того, взяли кредит. Заработки позволяют. Строим в основном сами.

Зятья в это время дружно бетонировали подход к времянке, совмещённой с гаражом. Один на шахте комбината «КМАруда» трудится, другой - на ЛГОКе. Помогают и дети, и внуки.

Во времянке Федюнины живут второй год, там уже всё отделано под «евро». В доме 11,5 на 13,5 метра зал, две спальни, гардеробная, туалет, ванная, котельная, кухня. Осталось сделать полы, потолок и наклеить обои. Коммуникации подведены. Ещё чуть-чуть, и эта большая дружная семья отпразднует новоселье.

Были бы деньги

Те, кто имеет деньги, сами не строят. В Губкине есть организации, занимающиеся строительством индивидуальных домов на арендованных участках. ООО «Стройка», которым руководит Сергей Бочаров, в микрорайоне ИЖС «Юбилейный» возводит 37 домов. За год уже построили 24 дома. Площадь у них разная, рассчитана на все категории населения - от однокомнатных (до 50 квадратных метров), до трёхкомнатных (90-100 квадратных метров). Дома строятся из крупных блоков, потом снаружи покрывают фактурной штукатуркой, фундаменты - буронабивные, что снижает стоимость строительства в целом.

- Планируем закончить свой квартал в следующем году, - рассказал Сергей Бочаров. - Все дома уже реализованы. Покупает их в основном молодёжь до 30 лет, многим, конечно, материально помогают родители. Спрос объясняется тем, что здесь будет централизованная канализация, вода, газ, свет. И до города около километра.

Нам показали дом, возведённый по немецкому проекту. Зал - 30 квадратных метров, кухня - 13, топочная, постирочная, две спальных комнаты, ванная и туалет совмещённые - так заказчик пожелал.
Есть там и «растущий» дом площадью 50 квадратных метров. Пока он однокомнатный, позднее хозяева смогут пристроить ещё пару комнат. Для этой цели специально оставлен «аппендикс». Прорубается дверь и получается проход в пристроенную часть.

Через дорогу работает ООО «Строй-Вест», главный инженер Юрий Бублей рассказал, что на их участке строят 17 домов тоже из экологически чистых и надёжных блоков. Изнутри стены отделывают гипсовой штукатуркой, фасад грунтуют специальной смесью, натягивают сетку и наносят фактурное покрытие. Дома красят в цвет крыши или по желанию покупателя. Здесь тоже всё продано.

Мы с коллегами прикинули, что выгоднее: самим строить или покупать дома на участках корпоративной застройки? Конечно, своими силами дешевле приблизительно в два раза и даже больше (если есть опыт, а то ведь, некоторые такого могут натворить, что потом придётся перестраивать), но по времени гораздо дольше.

Во время пресс-тура мы побывали только в шести микрорайонах ИЖС, всего же их на территории Губкинского городского округа 25, 16 из них - в городе. В этом году планируется сдать 70 тысяч квадратных метров жилья, 53 тысячи - индивидуального.

Новостройки очень украшают и без того нарядный Губкин. Хозяева самых первых массивов ИЖС уже наводят у дворов порядок, облагораживают подъезды к домам, каждый свободный клочок земли стараются засадить цветами. Для них свой дом уже не мечта, а реальность.

Свет в новом доме
«Белгородэнерго» обеспечило возможность подключения
к электрическим сетям 1279 участков ИЖС

За восемь месяцев филиал ОАО «МРСК Центра» - «Белгородэнерго» обеспечил возможность для подключения к электрическим сетям 1279 участков в районах ИЖС, расположенных на территории 12 муниципальных образований области. Лидирующие позиции по развитию индивидуального строительства по-прежнему занимают Белгородский район, Губкинский и Старооскольский городские округа. При этом жители региона в этом году подали на 12% больше заявок на технологические присоединения к электрическим сетям, чем в аналогичном периоде 2011 года.

Для своевременного инженерного обустройства в общей сложности 60 микрорайонов ИЖС «Белгородэнерго» ввело в эксплуатацию порядка 100 км воздушных и кабельных линий электропередачи 0,4-10 кВ, установило 22 комплектные трансформаторные подстанции общей мощностью 3,5 МВт.

К примеру, в микрорайоне «Северный-37» Белгородского района построено 11,1 км сетей для 209 участков, а в микрорайоне «Юбилейный» Губкинского городского округа - около 15 км линий электропередачи для электроснабжения 317 участков.

В соответствии с программой «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Белгородской области в 2011-2015 годах» работы ведутся опережающими темпами на принципах обязательного первоочередного обеспечения выделенных под застройку участков всеми инженерными коммуникациями. В новых микрорайонах энергетики применяют только современные технологии и материалы: устанавливают комплектные трансформаторные подстанции киоскового типа, обеспечивающие защиту от воздействий окружающей среды и несанкционированного доступа, линии 0,4 кВ прокладывают с применением надёжного и безопасного СИП либо кабеля из сшитого полиэтилена, устойчивого к агрессивным средам и высоким температурам. Для устройства наружного освещения будущих микрорайонов используются надёжные энергосберегающие светильники ЖКУ с натриевыми лампами ДНаТ, отличающиеся длительным сроком эксплуатации, малым энергопотреблением и высокой степенью светоотдачи. Появятся в новых микрорайонах и современные приборы учёта электроэнергии.

Для того чтобы инженерная инфраструктура была востребована, энергетики напоминают о необходимости своевременной заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям. Подача заявки на заключение договора технологического присоединения осуществляется в филиале ОАО «МРСК Центра» - «Белгородэнерго» или в Центрах обслуживания клиентов, расположенных в каждом районе Белгородской области. Получить консультации по вопросам техприсоединения к электросетям компании можно по прямому бесплатному номеру энергетиков 115.