На фоне политических и экономических реалий минувшего года, наверное, это событие не стало слишком заметным для большинства белгородцев. А для нашей службы 2010 год стал знаковым: 5 мая был зарегистрирован территориальный орган Росреестра, объединивший функции управлений Росрегистрации и Роснедвижимости по Белгородской области. Объединившись, мы выступили в новом качестве, выросли и сплотились в сильный, высокопрофессиональный коллектив. Удалось обеспечить стабильность работы системы регистрации прав и кадастрового учёта, исполнение контрольно-надзорных функций. Это было, в частности, отмечено на расширенном заседании коллегии управления, где обсуждались итоги года минувшего и проблемы, приоритетные задачи на 2011 год. В работе коллегии приняли участие федеральный инспектор в Белгородской области аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе Л.А.Гогенко, первый заместитель начальника департамента имущественных и земельных отношений области В.Ф.Охрименко, директор федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области» Е.П.Даниленко.
Последствия мирового финансового кризиса не могли не сказаться на состоянии рынка недвижимости и темпах строительства в нашем регионе, соответственно и на количестве регистраций, производимых управлением. Однако показатели 2010 года внушают оптимизм и свидетельствуют, что ситуация стабилизировалась, более того, наметилась устойчивая тенденция к их росту.
Так, нашим управлением было зарегистрировано 330,8 тыс. прав, ограничений (обременений) прав и сделок с недвижимостью, что на 5,2% выше показателя предыдущего года, из них в упрощённом порядке - 37,6 тыс. регистраций (на 16% больше, чем в 2009 году).
На 8,5% увеличилось число регистраций прав на жилые помещения и сделок с ними, на 5,8% больше зарегистрировано прав на жилые помещения по договорам участия в долевом строительстве, в 2,5 раза больше зарегистрировано ипотеки жилых помещений: фактически объёмы ипотечного кредитования достигли в нашем регионе докризисного уровня.
Оживился и земельный рынок. Так, в 2010 г. зарегистрировано 139,3 тыс. прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки и сделок с ними (на 5,5% больше, чем в 2009 году), сохраняется устойчивая тенденция роста сделок с земельными участками.
Информацию из Единого государственного реестра прав получили около 80 тыс. заявителей, органам учёта объектов недвижимости и налоговым органам на электронных носителях предоставлено более 440 тыс. единиц информации.
Одна из основных наших задач - выявление, предупреждение и пресечение нарушений земельного законодательства. Управлением в 2010 г. проведено 3026 проверок соблюдения земельного законодательства, при этом выявлено 926 правонарушений, составлено 635 протоколов об административных правонарушениях. 597 правонарушителей привлечены к административной ответственности, наложено штрафов на сумму более чем 900 тыс. руб.
Помимо того, наши специалисты работают и в сфере землеустройства и мониторинга земель, проведена инвентаризация документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а это - более 300 тыс. единиц хранения. В 2010 году исполнено 3692 заявления на предоставление различного рода документов и планово-картографических материалов. Осуществлялись работы по организации и проведению государственной экспертизы землеустроительной документации.
Государственная кадастровая оценка земельных участков касается каждого гражданина, так как является базой для определения размера земельного налога, ставок аренды и выкупа земельных участков. Управлением организована государственная кадастровая оценка земель по трём государственным контрактам (земли промышленности и иного специального назначения, земли садоводческих и огороднических объединений, земли особо охраняемых территорий и объектов). В 2010 году завершены работы по двум контрактам, организовано их рассмотрение и согласование комиссией при губернаторе Белгородской области, Росреестром. Утверждённые результаты внесены в Государственный кадастр недвижимости и с 01.01.2011 г.
применяются для налогообложения и иных предусмотренных законом целей. Работа по оценке земель особо охраняемых территорий и объектов продолжается.
На территории региона организовано лицензирование геодезической и картографической деятельности, проведена инвентаризация материалов Федерального картографо-геодезического фонда.
Специалистами управления исполнялись контрольно-надзорные функции в сфере деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, составлено 25 протоколов об административных правонарушениях в отношении 17 арбитражных управляющих. По трём заявлениям управления арбитражным судом вынесены решения о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности и наложении штрафа, по семи - объявлены замечания. В 2010 г. взыскано более 47 тыс. руб. административных штрафов.
Одним из основных событий в сфере кадастрового учёта в 2010 году стало наделение федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области полномочиями органа кадастрового учёта. Теперь именно это учреждение осуществляет ведение Государственного кадастра недвижимости, исполняет функции по государственному кадастровому учёту недвижимого имущества.
Только в минувшем году за постановкой на государственный кадастровый учёт и предоставлением сведений из Государственного кадастра недвижимости обратилось около 180 тыс. заявителей. На государственный кадастровый учёт поставлено более 32 тыс. земельных участков, внесено более 240 тыс. изменений в их характеристики.
Разумеется, мы не собираемся останавливаться на достигнутом, ещё много предстоит сделать по формированию единой федеральной системы кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость.
Перед управлением стоят новые задачи, прежде всего - повышение качества и доступности предоставляемых государственных услуг, совершенствование организации приёма заявителей по принципу единого окна «Регистрация-Кадастр», активное развитие новых форм предоставления услуг, в том числе в электронном виде.