Наступивший год принёс белгородским застройщикам радостные известия: суммы займов, предоставляемых областным Фондом поддержки ИЖС, и срок кредита увеличились, а процентная ставка по кредитам снизилась. Власти уверены: благодаря мерам финансовой поддержки застройщиков область к 2017 году сможет строить 1,5 миллиона квадратных метров ежегодно и займёт третье место в стране по вводу жилья на душу населения. О новых условиях кредитования рассказывает генеральный директор Фонда Анатолий ПОПКОВ.

- Анатолий Тихонович, с какими итогами вы проводили 2012 год?
- В целом, что намечалось, всё исполнено. В эксплуатацию сдано более одного миллиона квадратных метров индивидуального жилья, что составляет 107 процентов к уровню прошлого года. Построено около тысячи километров инженерных сетей (электроснабжение, газификация, водоотведение и водоснабжение). Белгородской ипотечной корпорацией предоставлено более пяти тысяч земельных участков новым застройщикам.

- Зависит ли количество вводимого жилья от финансовой поддержки застройщиков со стороны Фонда?
- Естественно. Чем больше мы выдаём денежных средств заёмщикам на строительство жилья, тем интенсивнее оно ведётся, тем больше семей переезжают в свои дома. В 2010 году застройщикам выдано 692656 рублей заёмных средств (жилья введено 853234 квадратных метра), в 2011 году - уже 1,2 миллиарда рублей, при этом введено 961754 квадратных метра, в 2012 году выдан 1 миллиард 132 тысячи 498 рублей, введено 1025834 квадратных метра. Статистика неумолимо подтверждает положительную динамику.

- По каким же направлениям ведётся финансирование программ поддержки застройщиков?
- Для многодетных семей с июля 2011 года ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» выделяет безвозмездно земельные участки под ИЖС. По линии Фонда выдаются займы до 1 миллиона рублей на 17 лет под 5 процентов годовых с отсрочкой платежа на два года.

С 2012 года в Шебекинском районе реализуется пилотный проект строительства 30 индивидуальных жилых домов под ключ для семей, имеющих двоих и более детей. Строительство домов идёт к завершению. Думаю, к весне застройщики справят новоселье. Этим семьям предоставлены займы до трёх миллионов рублей на 25 лет под три процента годовых. Они могут воспользоваться отсрочкой на два года и погашением займа за счёт средств областного бюджета по одной трети после рождения каждого последующего ребёнка.

По программе «Учительский дом» в минувшем году 64 учителя приступили к строительству жилья.

- А какой поддержкой могут воспользоваться работники бюджетной сферы?
- С 2010 года Фонд поддержки ИЖС ведёт программу строительства двухсот домов ежегодно (коробка с кровлей без отделки) по договорам: заёмщик-фонд-подрядчик. Схема такова. С согласия застройщика фонд перечисляет подрядчику его заёмные средства в размере до 1,2 миллиона рублей (ранее был один миллион рублей) сроком на 15 лет под 5 процентов годовых. В 2010 году стоимость 1 квадратного метра составляла 10 тысяч рублей, в 2011 году - 12 тысяч рублей, в 2012-м -
13 тысяч рублей. Площадь строящегося дома фондом не ограничивается. Если бюджетник изъявил желание построить дом большей площадью, он добавляет денежные средства из собственных сбережений. После использования заёмных средств подписывается подрядчиком, заказчиком и фондом соответствующий акт приёмки дома в стадии «коробка дома с кровлей без отделки». За три года построено шестьсот индивидуальных жилых домов. В 2013 году по этой программе планируется строительство ста индивидуальных домов.

- Чем обрадуете застройщиков в наступившем году?
- Губернатор области Е.С.Савченко, проанализировав состояние демографической ситуации после последней переписи населения, рекомендовал нам изменить систему оказания финансовой поддержки застройщикам. Подписаны нормативные документы, согласно которым застройщикам хуторов, населённых пунктов с убывающим населением денежные средства будут выделяться до трёх миллионов рублей сроком на 30 лет по льготной процентной ставке в размере трёх процентов годовых. При этом с момента рождения (усыновления) каждого ребёнка фонд уменьшает остаток задолженности по основному долгу на 1/3 от суммы займа за каждого рождённого (усыновлённого) ребёнка, что, по мнению региональных властей, позволит уменьшить отток молодёжи в города.

- Продолжится ли выдача заёмных средств застройщикам через действующий на базе Фонда ССК «Свой дом»?
- Разумеется. Всем желающим (бюджетникам, многодетным семьям, людям до 35 лет) мы рекомендуем, внеся паевой накопительный взнос 300 тысяч рублей, вступить в кооператив и получить льготные займы до 600 тысяч рублей на 7 лет под 1 процент годовых. Начать воплощать мечту о доме необходимо, естественно, с приобретения участка. Для этого можно обратиться в Белгородскую ипотечную корпорацию.
Ну а перед нами стоит задача сдать в эксплуатацию в 2013 году не менее 1 миллиона квадратных метров индивидуального жилья. И мы постараемся эту задачу выполнить.