Готова ли к новшествам региональная сфера ЖКХ? Тему энергосбережения обсуждали в Белгороде на семинаре-совещании, прошедшем в стенах Дома офицеров.
Процесс перехода на расчёты с коммунальщиками по счётчикам идёт непросто. Эту информацию подтвердил начальник департамента городского хозяйства администрации Белгорода Г.П. Вендин: «Мы проанализировали ситуацию в тех 107 многоквартирных домах областного центра, в которых были установлены общедомовые приборы учёта, и у нас есть ряд замечаний. Где-то некачественно выполнены работы, где-то дело вообще не дошло до пусконаладочных работ. Эти моменты нужно исправлять. Счётчики не должны висеть в домах мёртвым грузом для профанации. Они должны работать на энергосбережение».
Пока же поставленная властями задача оприборить жилой фонд до 2012 года наталкивается на массу препятствий. Основная трудность, как обычно, - финансовая. К примеру, средняя цена счётчика на воду сегодня равна четырём тысячам рублей. В старых домах, чтобы установить счётчик, потребуется ещё заменить трубы. Цена вопроса вырастает в разы. Кроме того, на плечи и кошельки собственников жилья ложится последующее содержание и замена счётчиков. Закон предусматривает для домовладельца право рассрочки платежа на несколько лет. Но в таком случае вся первоначальная финансовая нагрузка по установке счётчиков ложится на жилищно-эксплуатационные компании, которым, к слову сказать, пока не всё понятно в механизме перехода на счётчики.
Им, в частности, не ясно, кто должен компенсировать разницу между общедомовыми счётчиками и суммарными показателями внутриквартирных счётчиков. По закону эта разница распределяется между жильцами квартир пропорционально объёмам потребления. Но это в том случае, когда в каждой квартире есть приборы учёта. Проблемы возникают тогда, когда приборы есть не во всех квартирах. Кто-то платит по приборам, кто-то по нормативам. Именно здесь и возникают конфликтные ситуации.
«На закуску» коммунальщики обсудили приказ № 394 Министерства регионального развития РФ, который призван способствовать энергосбережению в жилых домах. Ведомство разработало примерную форму перечня мероприятий для многоквартирного дома. Данная форма содержит не только перечень энергосберегающих мероприятий (промывка трубопроводов и стояков, ремонт изоляции трубопроводов, использование энергосберегающих ламп, ремонт и модернизация дверных и оконных конструкций в подъездах), но и источник финансирования. В основном это средства от коммунальных платежей.
Следуя рекомендациям министерства, жилищно-эксплутационные компании при составлении типовых договоров на обслуживание жилых многоквартирных домов будут предлагать жильцам и услуги по энергосбережению, в том числе, например, замену обычных лампочек на энергосберегающие. Эти работы будут выполнены после того, как соответствующее решение будет принято жильцами. Однако уже сейчас очевидно, что в результате внедрения программ энергоэффективности повысится и плата за жильё по статье «Содержание жилья и текущий ремонт».