Благоустройству и проблемам застройки некоторых микрорайонов Белгорода была посвящена рабочая поездка губернатора области Е.С.Савченко в четверг, 7 апреля. Начали с микрорайона «Тальвег» - строительство идёт полным ходом, уже сдано 30 тысяч квадратных метров жилья. Предусмотрены аптеки, торговые точки, автостоянки. В 2009 году компания «Белстройинвест» возобнавила строительство жилого комплекса, которое по вине предыдущего застройщика было заморожено почти на три года. Сегодня компания уже полностью рассчиталась с дольщиками, правда, по словам генерального директора «Белстройинвеста» Ю.И.Гусынина, реализация квартир пока идёт слабовато. Однако в нынешнем году рынок значительно оживился.
- И, самое главное, ушли спекулянты, - добавляет Юрий Иванович. - Гораздо легче работать с банком, чем с частным лицом. Ипотека тоже в этом году лучше пошла: если в прошлом году она составляла где-то десять процентов, то с нынешнего января - уже 30-35 процентов. Сделаем газоны, благоустроим, продумаем расположение мест для стоянки машин…

- Вообще надо такой порядок установить: квартиру продавать вместе с местом для парковки, - рекомендовал Е.С.Савченко.
На это предложение губернатора Ю.И.Гусынин ответил, что в компании так и планируют. С подобным предложением губернатор обратился и к сопровождавшему его в рабочей поездке мэру Белгорода С.А.Боженову: продавать квартиры только с машиноместом!
Планы перспективной застройки территории кемпинга на улице Горького обсуждались тоже на месте. Реконструкция на трёх с половиной гектарах включает в себя строительство жилых домов и гостиничного комплекса, магазинов, подземных паркингов (надземную часть которых займут детские и спортивные площадки, зоны отдыха) и другие объекты. Больших проблем с реконструкцией не возникло, разве что инвесторы пока не могут найти общий язык с владельцем автобазы, расположенной на территории кемпинга: в план реконструкции и застройки она не вписывается (на её месте инвесторы хотели бы расположить автостоянку), а её владелец пока не определился, за какую цену он согласен продать гаражи и корпуса автобазы.
На это губернатор ответил, что надо бы собственника этого объекта обязать подготовить бизнес-план, и если он докажет, что занимается делом перспективным, создаст большое количество рабочих мест, то размещение автобазы в жилом микрорайоне ещё можно как-то оправдать. Если же с доказательствами будет проблема, то надо решать вопрос о размещении этого предприятия в промышленной зоне. С.А.Боженов тут же заметил, что свободных мест в промышленной зоне достаточно, так что владельцу придётся принимать решение в кратчайшие сроки.
Председатель совета директоров предприятия-инвестора реконструкции кемпинговой зоны В.А.Кожаев пояснил, что одноэтажные домики старого кемпинга будут снесены уже в этом году и за два с небольшим года планируется завершить основную часть работ.
- Здесь будут маленькие гостиницы в общей сложности где-то на 300 номеров, многоэтажные дома на 280 квартир (16 тысяч квадратных метров), подземная стоянка на 145 автомобилей, паркинг на 300 автомобилей. Дома будут строиться с учётом энергосберегающих технологий, - рассказал Владимир Анатольевич. - Энергопотребление в таких домах будет составлять всего 38 ватт в сутки, а норма сегодня - 50 ватт. Теплоснабжение планируем сделать автономное…
- И квартиры должны продаваться с 90-процентной готовностью! - добавил губернатор.
В.А.Кожаев с ним согласился: во-первых, это немного удешевит стоимость жилья, во-вторых, практика показывает, что всё равно большинство жильцов сразу же после заселения в новые дома меняют и сантехнику, и обои, и даже двери. Так зачем же строителям делать ненужную работу, а людям - платить за ненужную технику и отделку? Тем более, если все эти моменты можно обговорить во время составления договора на покупку жилья…
Знакомство с проектом развития Архиерейской рощи стало заключительным пунктом губернаторского маршрута. Здесь по программе «500 парков Белогорья» предполагается создать обширную рекреационную зону со спортивными и досуговыми объектами, торговыми точками…