Мы, горожане, любим жить с комфортом: и цветник во дворе подавай, и удобный лифт, не исцарапанный ребятишками, и спортивную площадку. Правда, в нас ещё сильны иждивенческие настроения, мол, кто-то придёт и всё сделает, да ещё большую часть расходов возьмёт на себя - было ведь так когда-то. Увы, не придёт и не проплатит - теперь мы сами хозяева своего жилья и к этому надо привыкать. А мы, если говорить по большому счёту, живём в грязных, обшарпанных подъездах и замусоренных дворах. И никаких более светлых перспектив пока не наблюдается. «В чём причина такого дискомфортного жития горожан по всей России-матушке (мы ведь не исключение)», - с таким вопросом я обратился к заместителю начальника управления экономического развития инвестиций департамента экономики, финансов и инвестиционной политики администрации г.Белгорода Людмиле Павловне Бронниковой.
- Если однозначно - в нашей чудовищной инертности, безразличии к собственному образу жизни. Я бы назвала это социальной апатией. Но давайте проанализируем проблему. В 2005 году был принят Жилищный кодекс Российской Федерации, где чётко прописано (ст. 156), что собственники жилья помещений на общих собраниях устанавливают цену услуги на содержание, ремонт мест общего пользования в своём многоквартирном доме. И мы, работники администрации города, настойчиво рекомендуем всем управляющим компаниям и товариществам собственников жилья более активно работать с населением по выполнению этой статьи Жилищного кодекса.
- Насколько мне известно, сегодня в городе повсеместно проходят такие собрания…
- Повсеместно - это сильно сказано, в областном центре около двух тысяч многоэтажек. Собрания прошли пока в 30 домах, а цены услуги приняты только в 19. Остальные 11 по разным причинам не приняли стоимость содержания и ремонта жилья. Кстати, в пяти домах собрания не состоялись - не было кворума. В таких случаях, опять же согласно Жилищному кодексу, цена услуги утверждается органами местного самоуправления.
- А какие расценки утверждаются на один квадратный метр жилья?
- На каждом доме своя цена услуг: есть ведь старые здания и новые, в хорошем состоянии и не очень. Всё зависит от перечня и периодичности работ. Скажем, у вас уборщица моет лестничную клетку раз в три дня, а жильцы считают, что этого недостаточно, надо убирать каждый день - тогда, разумеется, меняется и цена услуги. Все эти работы как раз и обговариваются на собрании собственников, где вы принимаете так называемый стандарт эксплуатации на следующий год. А дело управляющей компании или ТСЖ обсчитать смету: сколько это будет стоить. После чего эту сумму вам включат в цену услуги по содержанию жилья. Судя по результатам состоявшихся собраний, цены за ремонт и эксплуатацию жилья колеблются от 7 рублей 2 копеек до 18 рублей 80 копеек с квадратного метра ежемесячно.
- А если в многоэтажном доме часть людей имеют муниципальное жильё, а другие уже приватизировали свои квартиры, как им прийти к согласию по оплате за содержание и ремонт жилья?
- Тогда для всех жильцов предъявляется к оплате цена услуги, установленная собранием собственников жилья (ведь муниципалитет - только один из собственников)…
Я ещё раз призываю всех жильцов самостоятельно принимать решения, в каких условиях им жить, как содержать свой дом, квартиру. То есть быть настоящим хозяином своего дома.