Зима в этом году хоть и пришла с опозданием, но успела нас припугнуть небольшими холодами и порадовать снежком. Конечно, для тех, у кого в квартирах тепло и уютно, - такая погода только в радость, но совершенно противоположные чувства испытывают жильцы, в чьих квартирах с приходом холодов температура не выше плюс 17 градусов. Более трёх лет в таком положении находятся жители первого подъезда дома № 13а по улице 5 Августа. Они регулярно обращаются с заявлениями в ТСЖ "Салют 16", но проблема не решается, а только усугубляется. Февральские морозы проморозили стены в квартирах, где от сырости стали опадать обои в комнатах и отваливаться кафельная плитка в кухнях. Низкая температура заставляет жильцов спасаться тёплой одеждой и электронагревателями. Причину подобного дискомфорта специалисты ТСЖ объясняют тем, что в отопительную систему подавалась вода прямого водозабора без фильтров и очистки. Содержащиеся в ней примеси и забили стояки. Однако при таком сервисе жильцы продолжают исправно платить за отопление.

Но людей такой ответ не устраивает, ведь при засорённых трубах от некачественной воды, как официально комментируется причина отсутствия тепла, почему-то(!) страдают жильцы только одного стояка, у соседей по площадке в квартирах тепло. Выходит, что не только неочищенная вода виновата в том, что в некоторых квартирах дома ещё нестарой застройки холодно при минусовых температурах?

Главный инженер ТСЖ "Салют 16" В.А.Козлитин считает, что до критической ситуации владельцы отдельных квартир довели себя сами. Такая проблема, по его словам, существует не только в этом подъезде, но люди, зная о том, что отопительная система пришла в негодность, меняют трубы и батареи в квартирах заблаговременно - до наступления отопительного сезона. С вступлением в силу Жилищного кодекса замена труб в квартирах ложится на плечи владельцев. Другое дело, если квартира не приватизирована, тогда ремонтные работы и замена стояков ведутся за счёт средств муниципалитета. Действительно, в течение нескольких лет тепловая компания, будучи муниципальной собственностью, осуществляла открытый водозабор, не заботясь об установке фильтров. Вода, содержащая всевозможные примеси, поступала в отопительную систему, засоряя её. При замене отопительной системы полностью или её фрагментов в некоторых квартирах выяснялось, что трубы были настолько зашлакованы, что вода еле пробивалась. С тех пор, как тепловая компания сменила форму собственности, её новые владельцы позаботились об установке фильтров и стали очищать воду от различных примесей, чтобы она стала мягче и не портила отопительную систему в домах, но процесс, что называется, уже пошёл. Слишком долго всё засорялось. То, что у людей возникнут проблемы с выходом из строя стояков, конечно, новые хозяева тепловой компании знали, но долги своих предшественников на себя взять отказались. И получилось, что юридически они не несут никакой ответственности за то, что в результате открытого водозабора в течение нескольких лет выходила из строя отопительная система целого района. А крайними, как всегда, остались люди. У кого-то эти проблемы обнаружились раньше, а кому-то ещё придётся столкнуться с ними.

Каков же выход из этой ситуации? Руководство ТСЖ "Салют 16" считает, что выход один - нужно делать капитальный ремонт теплосистемы. По итогам отопительного сезона ТСЖ проводило собрание с жильцами, будут делать это и в этом году. Если на собрании будет принято единогласное решение всех собственников квартир, то подрядная организация выполнит эти работы комплексно. Если делать ремонт сообща, то замена "обратки" без прибора отопления (батареи) обойдётся в полторы тысячи рублей. Сейчас подобные работы осуществляются выборочно, в подъезде, где мёрзнут люди, сделан ремонт в 41-й и 45-й квартирах, но, по словам главного инженера ТСЖ В.А.Козлитина, очевидный эффект будет достигнут, если капитальный ремонт делать комплексно.

Ирина Маликова.