Один из основных вопросов, которыми в условиях кризиса, задаются и финансовые аналитики, и рядовые россияне - подешевеет ли жильё. Как скажется кризис на рынке недвижимости, прежде всего жилой? Ведь по одним оценкам, квартиры могут очень сильно подорожать - все начнут инвестировать накопления в самую тихую рыночную "гавань" - квартиры, по другим - стоимость жилья резко упадёт из-за сокращения покупательной способности населения. Что же будет на самом деле, основные тенденции местного рыка недвижимости мы и попробуем выяснить в сегодняшнем разговоре. Для начала оттолкнёмся от мнений аналитиков. "В краткосрочной перспективе цены на недвижимость могут упасть на 30 процентов, кризис, который привёл к появлению финансовых проблем у девелоперов, неизбежно повлечёт за собой снижение цен в рамках некоторых проектов". Такой пресс-релиз распространила накануне крупная московская риелторская компания "Paul's Yard". По мнению специалистов этой фирмы, сегодня застройщики готовы вести переговоры о снижении цен на квартиры, но продавать задёшево их они будут только в том случае, если предлагаемая сумма будет покрывать их долги по кредитам. Кроме всего прочего, как отмечают аналитики рынка недвижимости, в условиях кризиса возможно падение цен на земельные участки под строительство жилья. В элитном сегменте снижение может составить 10 процентов, в бизнес-классе - от 30 до 50 процентов, в эконом-классе - на 10-15 процентов. По мнению специалистов, рынок недвижимости вообще и рынок земельный в частности до 2009 года замрёт. Итак, по информации, озвучиваемой крупными столичными риелторами, недвижимость сегодня покупать не стоит - кризис ликвидности в банковской сфере, серьёзно отразится и на застройщиках. Как следствие, последние будут вынуждены не накручивать цены на жильё, как это происходит сейчас, а попытаться продавать недвижимость уже сейчас, причём по сниженным ценам. Между тем, как мы уже отмечали в предыдущий вторник, разговаривая о финансовом кризисе, стагнация экономики коснётся провинции в меньшей степени. Если московские компании уже сегодня начали сворачивать свою деятельность и сокращать сотрудников, то в глубинке, где большая часть бизнесменов кредитуется в государственных Сбербанке и ВТБ24, всё не так уж и плохо. Равно так же кризис отразится, судя по настроению белгородских риелторов, и на местном рынке недвижимости. Сергей Антонов