...Многие помнят, что представляла собой экономика в конце ХХ столетия - ускоренными темпами разрушались не только отдельные предприятия, а целые отрасли. Не минула чаша сия и агропромышленный комплекс. Большинство колхозов и совхозов преобразовались в акционерные общества открытого или закрытого типа. Сельхозтоваропроизводители барахтались в пучине рыночной стихии. Не имея оборотных средств, крестьянство (да и "пролетариат" тоже) перешло на бартерные отношения, а проще сказать, вернулось в эпоху меновой торговли: ты мне - солярку или коленвал, я тебе - говядину либо зерно...

Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (ФПИЖС) с первого дня принял эти правила игры. Можно сказать, он идеально вписался в бартерные отношения.

Впрочем, лучше всего о том периоде, о дне нынешнем и перспективах государственного унитарного предприятия "ФПИЖС" расскажет генеральный директор Фонда - заместитель начальника департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства области А.Т.Попков.

- Анатолий Тихонович, вы работаете в Фонде практически со дня его основания, а в 1997 году стали генеральным директором. С какой целью был учреждён ФПИЖС?

- Основная задача Фонда читается в самом его названии. Однако создатели нашего предприятия преследовали несколько целей. Прежде всего, разумеется, помочь желающим обзавестись собственным домом. Причём не просто жилым помещением, а домом усадебного типа, который стал бы "родовым гнездом" для детей и внуков застройщика. А наличие "родового гнезда" предполагает формирование иной, не примитивно-потребительской психологии, требует творческого, созидательного подхода к окружающему нас миру. Иначе говоря, помогая людям в строительстве дома, Фонд способствует и духовно-нравственному возрождению наших земляков.

Были, разумеется, и чисто прагматические цели. Фонд заключал со своими клиентами договор, которым предусматривалось погашение выданной ссуды сельскохозяйственной продукцией: мясом, картофелем, луком и т.д. Это стимулировало развитие личных подворий, обеспечивая нашего заёмщика работой, что было чрезвычайно важно в условиях обострившейся в те годы проблемы занятости. Одновременно решалась проблема дефицита продуктов питания на продовольственном рынке области. Снимался и вопрос сбыта излишков сельхозпродукции, произведённой в личном хозяйстве.

- Организация приёма, переработки и сбыта продовольственной продукции - дело сложное, хлопотное...

- Несложных и бесхлопотных дел, по моему мнению, не бывает. "Отцы-основатели" Фонда всё предусмотрели, рассчитали. Начали с того, что в каждом районе области открыли филиалы, призванные облегчить потенциальным заёмщикам доступ в наши структуры. Была создана уникальная инфраструктура, позволившая оперативно принимать, перерабатывать и реализовывать продукцию. Фонд обзавёлся собственными рынками, занялся даже производством пива, поскольку отдельные наши ссудополучатели расплачивались ячменём.

И ещё. Трудно переоценить роль нашего Фонда в поддержке местных производителей стройматериалов. Дело в том, что мы выдаём льготные заёмные средства строительными материалами, в связи с чем заключили договоры с заводами строительных материалов. Известно, что каждый рубль, вложенный в строительство, вовлекает в оборот от восьми до десяти рублей. Таким образом, Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе стал своеобразным локомотивом, который помог выбраться из кризиса конца 90-х годов минувшего века ряду предприятий стройиндустрии и строительных организаций.

- Анатолий Тихонович, в последние годы Фонд активно работает, казалось бы, совсем в "непрофильной" сфере - строит водопроводные сети, ведёт линии электропередачи.

- Эти работы нам поручены постановлением главы администрации области от 16 мая 1996 года "О реализации целевой программы "Свой дом". За этот период Фондом выполнены работы по строительству инженерных сетей почти на полмиллиарда рублей. В микрорайонах массового строительства индивидуальных домов мы построили сети электроснабжения, протяжённостью 315 километров и водопроводные сети, протяжённостью более 560 километров.

- Да, действительно, Фонд выступает в роли своеобразного локомотива, загружая работой строителей, предприятия стройматериалов, подрядные организации, занятые обустройством инженерных сетей, дорожников... А сколько же с помощью ФПИЖС на Белгородчине обустроено "родовых гнёзд"?

- За 15 лет Фонд выдал застройщикам более двух миллиардов рублей заёмных средств, благодаря чему более 43 тысяч белгородских семей обзавелись "родовыми гнёздами", то есть построили и поселились в собственных домах усадебного типа.

- Кому и на каких условиях вы даёте ссуду?

- В нашей области вот уже второе десятилетие (с 1993 года) активно проводится политика, направленная на всемерное стимулирование именно индивидуального жилищного строительства и прежде всего на селе. Фонд действует в русле этой политики. Мы выделяем сельскому застройщику до одного миллиона рублей сроком на 15 лет под пять процентов годовых. Такую же сумму может взять и горожанин, но уже под десять процентов годовых. При этом мы придерживаемся такой пропорции - не менее 80 процентов заёмщиков должны составлять сельские жители и не более 20 процентов - жители городов и приравненных к ним населённых пунктов.

- Но где горожанин возьмёт сельхозпродукцию для погашения ссуды?

- А мы уже и с селянами ведём все расчёты в рублях, а не в килограммах мяса или картофеля, как на начальном этапе. Бартерные отношения свою роль исполнили, поддержали владельцев личных подворий. Сейчас вновь встала на ноги потребительская кооперация, часть функций которой наш Фонд в своё время брал на себя. Впрочем, и сегодня мы, при желании заёмщиков, принимаем сельхозпродукцию.

- И в заключение, Анатолий Тихонович, несколько слов о перспективах развития возглавляемого вами Фонда.

- К сожалению, мы всё ещё далеки от решения жилищной проблемы. А это значит, что у нашего Фонда впереди достаточно много работы. Сегодня удельный вес индивидуального жилья в нашей области составляет 65-70 процентов от всего, вводимого в эксплуатацию. Четыре из пяти индивидуальных жилых домов усадебного типа, то есть 80 процентов, возводятся с помощью ФПИЖС. Думаю, такая пропорция сохранится и в ближайшие годы. При этом, убеждён, с каждым годом темпы строительства индивидуальных жилых домов будут возрастать. Ныне на Белгородчине иметь собственный дом стало модным и престижным.

- Спасибо за беседу и успехов вам в благородном деле обустройства "родовых гнёзд" белгородцев!