Нерадивые чиновники очень дорого обходятся государству. За их брак приходится платить пострадавшим компенсацию из бюджета, то есть из наших с вами денег. В частности, Министерство финансов РФ обязано по решению суда выплатить семье Рожновых из Старого Оскола 1 740 000 рублей за ущерб, нанесённый им нерадивыми чиновниками.

Дело было так. В мае 2010 года супруги Ольга и Алексей Рожновы решили купить себе новую квартиру в Старом Осколе. Продавец нашёлся быстро, и квартира будущим новосёлам понравилась. Составили договор купли-продажи, заплатили продавцу 1 740 000 рублей и сдали документы в Старооскольский территориальный отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, где чиновники и зарегистрировали право собственности Рожновых на квартиру.

Однако новоселье не состоялось. В свежекупленную квартиру Рожновых не пустила… её законная собственница, которая, как выяснилось, никогда и никому не продавала свою недвижимость. В милиции, куда обратились обманутые супруги и встревоженная собственница квартиры, возбудили уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество).
В ходе следствия нарисовалась такая картина. Некая дама, личность которой пока не удалось установить, подделала паспорт на имя собственницы квартиры, но со своей фотографией. И с этим липовым документом обратилась в Старооскольский территориальный отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области: мол, выдайте мне дубликат свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, поскольку я, дескать, подлинник потеряла. И дубликат ей выдали. А по этому - уже настоящему - документу мошенница и продала чужую квартиру супругам Рожновым.

Что делать в такой ситуации обманутым людям, как вернуть свои деньги? Единственный законный и надёжный вариант - обратиться в суд. Ольга и Алексей Рожновы так и поступили.
Решением Старооскольского городского суда сделка по купле квартиры у мошенницы признана недействительной и запись о ней в Едином государственном реестре прав аннулирована. В судебном заседании выяснились подробности, свидетельствующие, мягко говоря, о халатном отношении чиновников Старо-оскольского территориального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии к своим обязанностям. В этом же отделе в ноябре 2006 года настоящая собственница квартиры оформила документы на свою недвижимость. И достаточно было сравнить поданные мошенницей бумаги с этими подлинными документами, чтобы насторожиться: что-то тут не так… Ну, например, код подразделения, якобы выдавший паспорт мошеннице, не совпадает с кодом в настоящем паспорте собственницы квартиры. И подписи у них разнятся, как небо и земля. И семейное положение указано разное… Короче, прояви чиновники Старооскольского территориального отдела хоть каплю внимания, и мошенница была бы разоблачена в самом начале своей аферы.

Между тем, в суде представитель этого государственного учреждения заявил, что управление Росреестра не является правоохранительным органом и не обязано пресекать преступление в виде подделки паспорта. А что касается недосмотра при оформлении подозрительных документов, то произошёл он по причине большого количества клиентов в управлении.

Странная позиция - и с точки зрения здравого смысла, и тем более с точки зрения закона. Ведь Федеральный закон «О государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прямо обязывает проводить правовую экспертизу документов, поданных на регистрацию, и проверку их действительности. В соответствии со статьёй 31 этого закона «органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним». И эта же статья гласит, что «лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении, либо утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним, зарегистрированных в установленном порядке, несут ответственность за материальный ущерб, нанесённый в связи с этим какой-либо из сторон, в соответствии с законодательством Российской Федерации».

Управление Росреестра - это государственный орган, в нём работают государственные чиновники. И за их неправомерные действия, в результате которых гражданам был нанесён материальный ущерб, отвечает государство. Поэтому Старо-оскольский городской суд принял решение «взыскать с Российской Федерации за счёт казны РФ в пользу Рожнова Алексея Евгеньевича и Рожновой Ольги Александровны в их совместную собственность материальный вред в сумме 1 740 000 рублей». Областной суд, куда, недовольные этим решением, обратились с кассационной жалобой представители Минфина РФ и управления Росреестра по Белгородской области, оставил решение Старооскольского городского суда в силе.

А мошенница, «кинувшая» государство без малого на два миллиона рублей, пока не поймана. И уголовное дело приостановили «за розыском лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого».