Нет ни одного жителя многоэтажного дома, который бы не испытывал неудобств, причинённых соседями. Ситуации возникают самые разные. То соседи громко включают музыку как раз в то время, когда вы собирались отдохнуть, то дети сверху бегают как стадо слонов, раскачивая люстру и посуду в шкафу. А то с утра пораньше выходного дня где-то сверху или сбоку врубается перфоратор и, как говорится, прощай мечта поспать на часок дольше в законный выходной. А бывает, что на ночь глядя у соседей-меломанов просыпается охота помузицировать или того хуже - попеть караоке. Всем остальным ничего другого не остаётся, как слушать и «наслаждаться» пьяным песнопением.

А тишина необходима

Чего только не случается в многоэтажных домах, где такая слышимость, что особо и напрягаться не нужно, чтобы быть услышанным. Но особенно накаляются отношения между жильцами, когда кто-то из соседей затевает в квартире грандиозный ремонт. Вот тут-то уж точно нужно запастись терпением. А поскольку состояние ремонта в многоэтажных домах явление перманентное (кто-то завершает, а кто-то начинает), то всем обитателям многоэтажек приходится жить в постоянном стрессе.

Возьмём ситуацию из жизни. Этот конфликт подъездного масштаба случился накануне новогодних праздников, 30 декабря в доме № 5 по улице Гостёнской. Хотя эта история могла произойти в любом другом доме, настолько она типична. Около 11 часов вечера, когда добропорядочные жители уже готовились ко сну или предавались удовольствию у голубого экрана, в ночную тишину ворвались звуки перфоратора. Кто-то штробил стену. Панели вздрогнули, люди напряглись: до такого хамства ещё никто не доходил. Некоторое время жильцы многоэтажки терпеливо ждали, питая слабую надежду, что штробильный инструмент включили по ошибке и через пару минут всё прекратится, но не тут-то было. В эту ночь в квартиру на первом этаже пришли с ремонтными намерениями надолго.

Когда дело шло к полуночи, а отбойный инструмент не утихал, а только набирал обороты, соседи решили поинтересоваться вариантами развития событий. На просьбу прекратить ремонт последовала отрицательная реакция с объяснениями, что другого времени у них нет, и это единственно возможное время суток, когда хозяевам квартиры готовы пойти навстречу друзья из строительной фирмы, любезно согласившиеся проштробить розетки. Самое удивительное в этой истории, что доступ к электроэнергии предоставили соседи, живущие в квартире напротив. Их не смутило, что, оказывая услугу одним соседям, они не только нарушают закон, но и доставляют неудобства другим жильцам.

Когда две противоборствующие стороны схлестнулись, доказывая свою правоту, дело дошло до того, что оборудование было обесточено силой: провод, идущий в соседнюю квартиру, выдернут «с корнем». Ещё чуть-чуть и дело дошло бы до рукоприкладства, но именно в это время, как нельзя кстати, появился участковый уполномоченный, предусмотрительно вызванный менее эмоциональными соседями. Его появление совсем не вписывалось в планы шабашников, которые, как выяснилось, выполняли работу вовсе не по дружбе, а из коммерческих соображений. Они быстренько свернули провода и скромно отмалчивались в сторонке, мечтая побыстрее ретироваться, чтобы не пострадать самим.

Перфоратор зашкаливает

Однозначно в этой истории виноваты хозяева квартиры, нарушившие закон, начав ремонтные работы в неположенное время. Об этом гласит самый известный нормативно-правовой акт, называемый в народе просто «закон против шума», а именно - Правила пользования помещениями жилых домов. В ст. 9 сказано: в жилых домах запрещено громко петь, кричать, пользоваться звуковоспроизводящей аппаратурой и другими источниками бытового шума в будни с 22 часов вечера до 8 утра.

Возбраняется проводить ремонтные работы, сопровождающиеся шумом, с 20 вечера до 8 утра. Кстати, очень важный пункт, но об этом не все знают: в праздничные и выходные дни такие работы проводить вообще нельзя (!), за исключением тех случаев, когда соседи прилегающих квартир дали на то своё согласие. Но и при этом необходимо соблюдать так называемый шумовой режим, который не должен превышать 45 дБА. Возможно ли это? Как заверили меня специалисты, занимающиеся ремонтными работами, уровень шума одного перфоратора достигает 100 дБА, что является недопустимым уровнем в соответствии с нормами СанПиНа (2.1.2.2645-10).

Нарушение этих норм пользования помещениями квалифицируется как административное правонарушение. На территории Белгородской области действует закон «Об административных правонарушениях», принятый областной Думой. Согласно ст. 6.12. «Нарушение покоя граждан и тишины в ночное время», предусмотрено наложение административного штрафа на граждан, нарушивших закон, в размере от одной второй до пяти минимальных размеров оплаты труда. Правда, для того, чтобы довести дело до конца и наказать виновного рублём, придётся быть последовательным: написать заявление, письменно изложив претензии. Но на деле, как правило, до заявления дело доходит редко. Так произошло и в приведённой выше истории: дальше лекции разъяснительного характера законодательства со стороны участкового дело не пошло. Соседи, выпустив пар, согласились на мировую.

Чья кладовка?

Есть и другие спорные вопросы, лежащие в основе конфликтов между соседями. Так, немало разногласий между жильцами возникает по поводу использования так называемой общей жилой площади, которая начинается сразу же за порогом квартир. Особенно типичны случаи, когда кто-то из соседей, живущих на одном этаже, а на площадке четыре квартиры, первым построил кладовку, оттяпав незаконно метры общей площади. Отношения в этой сфере регулируются Жилищным кодексом, согласно которому каждый жилец квартиры имеет право на часть площади на лестничной площадке. Но обычно в выигрыше остаётся тот, кто первым воспользовался этим правом. Правда, есть и такие редкие случаи, когда соседу удалось отсудить у соседа часть построенной кладовки, предъявив в суде взятый в БТИ план, на основе которого он доказал, что имеет право на причитающиеся на лестничной площадке метры.

Вашим же салом…

Среди «дворовых» проблем самой болезненной, пожалуй, является парковка автомобилей. Бороться с нашествием автомобилей, которые их владельцы ставят и на газонах, и на тротуарах, и на детских площадках, очень сложно. Практически невозможно призвать автовладельцев к совести и ответственности. А наказать их можно только за парковку на газонах или детских и спортивных площадках. Гораздо действеннее оказываются меры «народных мстителей», которые готовы нарушить закон, дабы проучить автомобилистов. Известен случай, когда такой мститель царапал гвоздём машины, припаркованные на тротуарах. Он, конечно, понёс наказание, но надолго отучил парковаться автовладельцев в неположенном месте.

Рассуждать на эту тему и приводить примеры можно бесконечно. Главное, о чём нам стоит помнить: взаимоотношения с соседями во многом зависят от нас самих. И это первое правило цивилизованных взаимоотношений общежития. Поэтому, когда мы затеваем ремонт в квартире или собираем гостей на вечеринку, нужно помнить: как будем мы вести себя сами, так нам могут ответить и другие.

Хочется привести красноречивый пример. В одной из квартир жил студент, который очень любил слушать громкую музыку, а в квартире этажом ниже жила семья с маленьким ребёнком. Отец семейства постоянно просил соседа сделать музыку тише. Выяснения отношений доходили до оскорблений и скандалов. Через два года парень женился и родился малыш. По иронии судьбы в квартиру этажом ниже переехали новые соседи, молодая пара - большие любители вечеринок.
И всё вернулось на круги своя…