В 1989 г. по решению правления колхоза нам, мне и моей тёте, выделили двухквартирный дом с надворными постройками в собственность взамен снесённого дома, который мешал застройкам села по генеральному плану. После смерти тёти мне завещана 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на что имеется свидетельство о праве на наследство. Есть также два свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. Однако мне не выдают свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли дома, в котором я проживаю с семьёй, ссылаясь на то, что нужно через суд подтвердить это право. В БТИ сделали технический паспорт на весь дом и заплатили мы не за 1/2 доли, а за две квартиры. Почему, прожив 20 лет в своей квартире, мы должны через суд подтверждать, что дом наш?

З. НИКИЧКИНА, пос.Вейделевка

Отвечает заместитель руководителя управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области - государственный регистратор Татьяна СЛЮСАРЕНКО

В данной ситуации вы можете зарегистрировать право собственности на 1/2 доли в жилом доме в упрощённом порядке на основании ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Основаниями для государственной регистрации вашего права собственности будут являться:

1. Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

При этом документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке.

Обязательным приложением к вышеперечисленным документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта указанного земельного участка не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке.

Таким образом, для регистрации вашего права собственности на 1/2 доли в жилом доме вы можете обратиться в управление, представив следующие документы:

- квитанцию об оплате государственной пошлины;

- кадастровый паспорт жилого дома;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом;

- кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Дополнительно сообщаем, что для получения более подробной информации о том, какие именно документы необходимы для государственной регистрации права собственности на жилой дом, вы можете обратиться в Вейделевский отдел управления по адресу: Белгородская область, пос.Вейделевка, ул.Центральная, 45, конт. тел. (8-472-37)5-55-56, представив имеющиеся у вас документы.