Отвечает на вопросы начальник инспекции Федеральной налоговой службы по г.Белгороду М.И.Михайлов.
Можно ли получить право на имущественный вычет, если получено свидетельство о праве собственности на незаконченное строительство?

Г.Т., г.Белгород

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Данный перечень объектов недвижимости имеет закрытый характер и расширительному толкованию не подлежит, следовательно, по незавершённому строительству воспользоваться правом получения имущественного вычета по приобретению жилья нельзя.
Есть ли ограничения по времени для расходов, понесённых при строительстве дома? Дом начали строить более 10 лет назад.

В.А., г.Белгород

Положениями Налогового кодекса Российской Федерации никаких временных ограничений в отношении расходов, понесённых в связи со строительством жилья, не установлено. Поэтому вне зависимости от того, сколько лет шло строительство, к вычету будут приняты все правильно документально оформленные расходы по строительству, включая и расходы на уплату процентов.
Если в одном и том же году за 1,5 млн рублей была продана квартира, которая была в собственности менее трёх лет, и куплена новая квартира, можно ли воспользоваться правом на имущественный вычет, и придётся ли платить налог с полученных при продаже денег? А.Н., г.Белгород
Если налогоплательщик не использовал ранее право на получение имущественного налогового вычета по приобретению жилья, он может в одном и том же налоговом периоде заявить право на получение имущественного налогового вычета и по продаже, и по приобретению жилья. В описанной ситуации из суммы в 1,5 млн рублей, полученной от продажи жилья, налого-
облагаемой суммой является только 500 тыс. рублей, которые могут быть включены в состав имущественного вычета по приобретению жилья. В этом случае платить ничего не придётся.
На приобретение квартиры израсходованы средства материнского капитала. Можно ли получить имущественный налоговый вычет с сумм материнского капитала?

Н.Ф., г.Белгород

Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счёт средств материнского (семейного) капитала, так как эти средства не облагаются налогом на доходы физических лиц.