Присоединяйтесь

Комментарии

Внимание, конкурс

В целях пропаганды туристского потенциала Белгородской области, популяризации и распространения положительного опыта предпринимательской деятельности в сфере туризма Департамент экономического развития совместно с Белгородским областным фондом поддержки малого и среднего предпринимательства проводит областной ежегодный конкурс «Лучший туристический объект года 2020». подробнее...

Сумасшедший дом

Кафе, расположенное на первом этаже многоэтажки,
несколько лет не даёт покоя жильцам

Сумасшедший домСумасшедший домСумасшедший домСумасшедший домПосле нескольких лет борьбы за спокойное существование жильцы дома № 3 по бульвару Юности в Белгороде смогли вздохнуть спокойно. Кафе-бар «Пульсар», отравляющий жизнь нескольким семьям, проживающим в многоэтажке, в 2010 году закрылся. Для этого несчастные жильцы вынуждены были дойти с жалобами до Президента России. Но их безмятежная жизнь продлилась недолго: в марте 2012 года «Пульсар» снова открылся. Свадьбы, банкеты, громкая музыка превращали их жизнь в мучения.

В пульсации стен

- Помогите нам. Если уж ни прокуратура, ни власти не могут повлиять на хозяев заведения, у нас осталась одна надежда - это пресса, - обратился в редакцию житель дома Игорь Сулханов.

Дом по бульвару Юности, 3 - третий и последний из трёх однотипных многоэтажек на улице. Их построили в начале двухтысячных годов. Семья Сулхановых приобрела в третьем доме жильё через долевое строительство, въехали в 2004 году. По словам Игоря Сулханова, в договоре на приобретение квартиры нигде не указывалось, что в доме будет находиться нежилое помещение. Но когда дом достроили, с фасада здания начали рыть котлован и пристраивать помещение.

- Эта пристройка стала нашим кошмаром. В ней разместился кафе-бар «Пульсар», - рассказывают отчаявшиеся жильцы. - И он длится уже несколько лет.

«Пульсар» открылся и начал принимать гостей. Заведение работало до двух часов ночи. Свадьбы, банкеты, музыка - всё это, по словам соседей «Пульсара», «поселилось» и в их квартирах.

Побудка от уборщицы

- Я знаю наизусть сюжеты всех свадеб, - рассказывает Елена Петрова из квартиры № 8 на втором этаже, расположенной прямо над помещением кафе. - Каждую субботу я слышу крики «горько», всё, что говорит ведущая в микрофон и без микрофона. Доходило до того, что детей укладывали спать в наушниках поверх берушей. А со мной живут престарелые родители, оба участники войны.

Квартира Игоря Сулханова - на четвёртом этаже. Но им тоже не даёт покоя шум из кафе. А в квартиру № 9 к семье Татьяны Качановой несколько раз посреди ночи приходили соседи с верхних этажей: требовали сделать тише музыку.

- Мы просыпаемся в пять утра, когда уборщица кафе начинает двигать стулья и мыть пол. Нам сверху слышен каждый её шаг, - рассказывает Татьяна Георгиевна. - Прямо под нашей спальней расположены туалеты, под другой спальней - кухня.

Соседи возмущались. Ходили к хозяевам кафе, ругались, писали жалобы во все инстанции - всё безрезультатно. Милиция приезжала на вызовы, но сотрудники уходили без составления протокола. После их ухода музыка возобновлялась.

Прекратить шуметь

Жильцы дома считают, что их жалобы оставались безрезультатными по одной причине: владельцем кафе был предприниматель Артём Фальков, сын экс-депутата горсовета, начальника департамента строительства и архитектуры администрации Белгорода Владимира Фалькова.

- Милиция, Роспотребнадзор, комиссии, инспекции присылали отписки, а неофициально только руками разводили: мы вас понимаем, даже сочувствуем, но ничем помочь не можем, - рассказывает Татьяна Качанова.

Муж Татьяны Качановой Сергей Щербань говорит, что за все эти годы он досконально изучил Жилищный кодекс и нормы СанПин.
- Проект дома не был предназначен для размещения нежилого помещения. Собственники просто переделали две квартиры на первом этаже под кафе, соорудили пристройку. То есть в помещении изначально не была предусмотрена даже минимальная звукоизоляция.

Сотрудники Роспотребнадзора по жалобе жильцов приезжали замерять уровень шума в кафе. Правда, предварительно поставив в известность администрацию кафе. Но даже при том, что в тот вечер в кафе старались не шуметь, специалисты обнаружили превышение уровня шума. Хозяевам заведения выдали предписание: прекратить использовать звукоусиливающую аппаратуру выше допустимых норм после 23-х часов, а также обеспечить усиленную звукоизоляцию.

- Но предписание выполнено не было, шум точно так и продолжался, - говорят жильцы. - Единственное - стали работать не до двух часов ночи, а до одиннадцати вечера.
- В июне 2009 года рухнул надподъе-
здный козырёк, хотя наш дом совсем новый, - продолжает Полина Чумакова. - На скамейке сидели соседи, гуляли с детьми. Хорошо, что никто не пострадал. Кто его знает, может, козырёк и отвалился потому, что во время плясок в доме сильно вибрируют стены.

Дошли до президента

Стену между кухней и спальней в квартире № 9 перерезает сквозная трещина. Татьяна Качанова открывает окно и вылезает на крышу пристройки. Крыша кафе на уровне подоконников её квартиры. Согласно строительным нормативам, уровень кровли встроенно-пристроенной части здания должен располагаться не выше отметки пола в квартире выше этажом (здесь владельцами помещения кафе нарушены требования пункта 7.1.15 СНиП). По словам жителей второго этажа, соседи с верхних этажей бросают на крышу пристройки мусор, который отлетает прямо в окна. А если выпадает обильный снег - то чуть ли не наполовину закрывает вид из окон. Жильцы жаловались в Государственный архитектурно-строительный надзор администрации Белгорода, но никакой реакции не последовало.

В 2010 году жильцы дома № 3 направили жалобу в приёмную президента страны. После этого прокуратурой был проведён ряд очередных проверок, и на входе в кафе появилась вывеска: «Закрыто на ремонт». Шум прекратился, жильцы на какое-то время вздохнули спокойно. Но их спокойствие продлилось не больше двух лет: уже в этом марте всё началось снова. Кафе открылось, загремели банкеты и свадьбы.

- Три субботы подряд - 15, 21, 28 апреля - свадьбы. Все три раза мы вызывали милицию. Шум стихнет на 15-20 минут и начинается по-новой! Никаких предписаний хозяева кафе не выполнили, уровень кровли не снизили, крышу не перестроили, звукоизоляцию не сделали, - жалуются жильцы.

- Вы думаете, если бы внизу сейчас был очередной праздник, вы смогли бы так спокойно опереться на стену? - говорит Татьяна Качанова. - В часы празднеств стены трясутся, к ним невозможно даже прислониться!

Сменился собственник

С тех пор, как работа кафе возобновилась, хозяева квартир снова стали вызывать милицию, жаловаться. В последний раз милиция помогла.
- Полицейский пришёл в 10 вечера по вызову, зашёл в 9-ю квартиру и обалдел, когда услышал топот: гуляющие ударились в пляс. Он спустился вниз, тогда, наконец, наступила тишина, - рассказывают владельцы квартир.

После того, как кафе вновь стало беспокоить соседей, они опять обратились в прокуратуру Белгорода, потребовав проверить, соблюдены ли предписания. В конце апреля из прокуратуры пришёл неутешительный для жильцов ответ. Да, действительно, ООО «Априлия» были выданы предписания по устранению нарушений, оно было оштрафовано на 10 тысяч рублей, и штраф был выплачен. Но проверить, выполнены ли предписания по устранению нарушений, прокуратура отказалась, сославшись на то, что в декабре 2011 года договор аренды с ООО «Априлия» был расторгнут. У помещения сменился собственник, и по данному адресу «Априлия» деятельности больше не осуществляет. И поэтому провести проверку ранее выданного предписания прокуратуре не представляется возможным.

Что же делать жильцам? Начинать всё сначала? Крыша кафе-бара до сих пор на уровне подоконников второго этажа, и вновь соседи изнемогают от шума.

Жалоб не боится

Мы связались с новым владельцем «Пульсара» Игорем Остроуховым. Предприниматель рассказал, что кафе-бар временно закрыт, но вскоре его снова собираются открывать.

- Мы закрыли кафе, но не потому что жильцы жалуются, - говорит Игорь Владимирович. - Звукоизоляция у нас - нормальная, предлагал провести экспертизу - жильцы сами отказались. Мы будем работать до 23 часов, обещаем работать тихо, но фоновая музыка обязательно будет звучать. Это предыдущий хозяин Фальков боялся жалоб, прессы, разбирательств, а я не боюсь. Пожалуйста, пусть жильцы подают в суд, я готов судиться. Но в суд на меня они не подают.

- Действительно, почему не подаёте в суд на хозяев кафе-бара? - поинтересовались мы у жильцов.

- Дело в том, что пожарный надзор, Роспотребнадзор и прокуратура должны подать в суд, так как хозяева кафе нарушают законодательство, - говорит Сергей Щербань. - Если мы сами подадим в суд - каждое нарушение мы обязаны будем доказывать заново и самостоятельно, и это будет уже не дело об административных правонарушениях, а гражданский иск. Нам деваться уже некуда, будем идти до конца. Но сколько продлится эта тяжба - мы не знаем.

По словам жильцов дома № 3, предыдущие хозяева кафе «Пульсар» готовы были компенсировать страдания недовольных соседей: за свой счёт поставить им пластиковые окна.

- Но окна нас не спасут. Мы просто хотим спокойно жить. Согласно статье 42 Конституции, каждый имеет право на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду. А у нас ведь нарушается право на полноценный отдых. Никак нельзя назвать благоприятным гудение стен, грохот и крики «горько» в квартире.

По словам хозяина кафе-бара, его заведение скоро откроется.

 

Мария ЛИТВИНОВА (текст и фото)

 #

кроме того там наверняка была

кроме того там наверняка была перепланировка в квартирах, и никто не проводит экспертизы, какие стены-перегородки не следовало бы убирать, надо делать и заставить восстановить, вот и танцевать будет негде)

экспертизу надо делать, чтобы зафиксировать того, кто возьмёт на себя смелость утверждать, что перепланировка не влияет на безопасность здания. Вряд ли найдётся такой желающий.

 
 #

Н.В.

вот и надо было первым делом подать в суд на незаконную регистрацию,Ю а тем времен можно было дополнительно жаловаться по поводу шумов и вибраций и давно уже бы снесли или изменили назначение, подав иск можно было болячки жильцов-гипертоников и сердечников на хозяина сбрасывать, запарился бы, ну и не продолжено было бы строительство, если бы это началось на его этапе. Сейчас тоже надо с этого начинать, а не с конца, как они, вибрация и шум это последствия, а узаконена незаконно и это можно оспаривать

 

Новости

14.09 АПЛ К-3 «Ленинский комсомол» выгружена на причал кронштадтского портового терминала «Моби Дик»
12.09 Подлодку «Ленинский комсомол» разделили на части для выгрузки с «Атланта» и транспортировки через Кронштадт
06.09 Атомная подводная лодка К-3 «Ленинский комсомол» вернулась в Кронштадт
06.09 Атомная подводная лодка К-3 «Ленинский комсомол» вернулась в Кронштадт
27.08 Стартовала морская часть транспортировки подводной лодки К-3 «Ленинский комсомол» в музей военно-морской славы
15.07 В Москве пройдёт двухдневный форум «Сильные идеи для нового времени»
27.05 Народный фронт объявил сбор средств для поддержки бойцов ЛДНР
19.05 За два дня трансляции марафона «Новые горизонты» собрали более 70 млн просмотров
17.05 Общество «Знание» организует федеральный просветительский марафон «Новые горизонты»
18.04 В России создают движение в поддержку отечественных брендов
22.03 Губернатор Белгородской области объявил о введении первого пакета мер региональной поддержки населения и бизнеса
08.01 Резерв есть
06.12 Андрей Чесноков назначен исполняющим обязанности главы Старооскольского округа
15.11 Президент Сербии Александр Вучич рассказал, что многому учится у Владимира Путина