Помогает разобраться с проблемой адвокат Белгородской областной коллегии адвокатов Михаил МЕШКОВ
Моя дочь замужем, трое детей. В 1986 году от совхоза они получили квартиру, которую оформили на главу семьи. Когда начался бум приватизации, муж дочери, ничего не говоря, приватизировал квартиру на себя одного. Двое взрослых детей по сей день прописаны в квартире. Теперь супруг дочери угрожает всех их выгнать, а квартиру продать. Что им делать, неужели моя дочь может оказаться на улице?

В 1991 году вступил в силу Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Соответственно, только лишь с момента вступления в силу указанного закона могла быть осуществлена приватизация квартиры.
В соответствии со статьёй 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, жилое помещение должно было быть приватизировано на всех проживающих в этом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних, либо на одного из граждан при условии получения отказа от приватизации от остальных проживающих в этом помещении лиц. В случае, если квартира приватизирована на одного гражданина, а отказа от остальных лиц, проживающих в ней на момент её приватизации, не было, тем самым нарушены их права. В этом случае договор на передачу квартиры в собственность граждан можно оспорить в судебном порядке согласно статье 8 Закона о приватизации.
Кроме того, в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, даже в том случае, если жилое помещение приватизировано на одного из супругов, оно принадлежит обоим супругам в равных долях.
Однако для того, чтобы иметь более конкретное представление о правах на квартиру, в которой проживает ваша дочь с супругом и детьми, необходимо обратиться в управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (г.Белгород, просп. Б.Хмельницкого, 162, каб. 111) с заявлением о выдаче сведений о правах относительно объекта недвижимого имущества (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Из этой выписки вы узнаете, кому и на каких правах принадлежит жилое помещение.